[设为首页] [收藏本站]
站内搜索:
  您当前所在的位置:安仁新闻网-红网安仁站 > 招商引资 > 招商动态 > 内容阅读  
环城路建设项目
  来源:  时间:2011年06月07日   作者: 阅读:

  ●项目建设背景

  安仁县位于湖南省东南部,郴州地区北部,置县于宋乾德三年。东界茶陵、炎陵县,南邻资兴、永兴、西连耒阳、衡南,北接衡东、攸县,素有“八县通衢”之称。随着交通条件的不断改善,安仁县城已成为各方投资的热点,县委、县政府为了加快安仁县城市扩容提质步伐,建设环城路把县城东南西北部紧密连接起来,从而实现城区交通四通八达,提高城市品位。城市发展框架已经初步形成,对我县城市扩容提质具有重要的现实意义。

  ●项目建设内容与规模

  环城路东边从神农景区开始,西至松山水坝,途径排山乡、军山乡、禾市乡,北接环城北路,西连环城西路,全长约9235.30米,其中环城东路全长约3497.30米,环城北路全程约4018.80米,环城西路全长约1719.20米,三条路宽均为30米,两边人行道路宽5米。主要是道路基础设施配套建设,包括硬化、绿化、亮化等工程。

  ●项目可行性研究分析

  该项目的建设把县城东南西北部紧密连接起来,实现城区交通四通八达,从而促使周边土地迅速升值,整体开发经济效益高。项目的建成既可促进交通便利,又能提升城市化水平,亦能得到丰厚的利润回报,将产生很好的经济效益和社会效益。

  ●项目投资估算

  项目总投资约150000万元人民币。

  一、征地成本

  (1) 道路用地:

  (1719.2+4018.8+3497.3)×30÷667=415亩

  征地成本:415亩×10万元/亩=4150万元

  (2)开发用地:

  500034.2m2÷667=749.68亩

  征地成本:749.68亩×10万元/亩=7496.8万元

  合计:1.17亿元

  二、建安工程成本。

  环城东路、北路、西路总投资约1.424亿元

  三、投资受益。

  (1)土地受益。

  开发用地749.68亩×35万元/亩—征地成本1.17亿元—建安工程成本1.424亿元=0.03亿元

  (2)投资者受益:

  开发总建筑面积:749.68×667×2.5=1250091.4m2

  ① 建安工程直接成本:

  1250091.4 m2×1000元/ m2=12.5亿元

  ② 预计房售总价:

  1250091.4×2000元/m2=25亿元

  直接受益:售房总价25.0亿元-建安成本12.5亿-征地报批费749.68亩×35万元/亩=9.876亿元

  ●项目效益分析

  我县是郴州、衡阳、株洲三地市中心地带,环城路的建成使城区内交通四通八达,人气旺,每年的春分药王节人流量达到100万人次,不但给人们出行带来极大的方便,亦能促使周边土地迅速升值,带动周边开发,前景看好,交通的便利必然带来本地经济的迅猛发展。可直接带来9.876亿元的收益。

  ●项目建设方式

  合资、独资、合作。

  ●项目前期工作情况和现有基础

  完成了环城路总体规划,并做好了区域内概念性方案设计等前期准备工作。

  ●项目优惠政策和扶持措施

  享受安仁县招商引资优惠政策,争取项目扶持资金贷款。

  ●项目联系方式

  联系单位:安仁县城镇建设投资有限责任公司

  联 系 人:卢和森先生 13808444427

  联系电话(传真):0735—5229699 邮编:423600

[作者:]
[编辑:安仁新闻网]
[来源:]
关于我们联系我们友情链接设为首页收藏本站
中共安仁县委主办 中共安仁县委宣传部承办 Email:arxcgov@163.com
Copyright 2004-2016 www.anren.gov.cn All Rights Reserved  安仁新闻网 红网安仁站 湘ICP备19014632号-1